Время работы: 9.00 — 18.00 (Пн.-пт.)
+7 (495) 745-01-41 Заказать звонок
ООО «ЕвроХолод» и «ТМК «КЛИМАТ»
Адрес: Москва, ул.Паперника, д.15

Наши основные клиенты:

  • застройщики
  • девелоперы
  • участники тендеров
  • проектные организации
  • дизайнеры
  • инвесторы
Cравнение товаров:
очистить 

Инженерные системы гостиницы или отеля 

К инженерным системам, которые монтируются на территории гостиниц и прилегающих объектов относятся:

Комплексный подход к реализации упомянутых систем позволяет спроектировать и смонтировать все вышеперечисленные системы или некоторые из них в кратчайшие сроки и с минимальным количеством затраченного времени и усилий.

Гостиницы относятся к классу инженерно сложных зданий. Это обусловлено высокими требованиями к надежности и качеству обеспечения воздушно-теплового комфорта с одной стороны, с другой – с многофункциональным зонированием. И действительно, пожалуй, нет других таких гражданских зданий, где бы под одной крышей сочетались апартаменты, рестораны, бары, салоны красоты, фитнесы, спортивные комплексы, бассейны, торговые зоны, прачечные, химчистки, офисы, конференц-залы, гаражи и автостоянки, зимние сады и атриумы.

К зданиям гостиниц предъявляются более серьезные требования, чем к другим общественным сооружениям. Правительством Москвы утверждены городские строительные нормы для гостиниц (МГСН 4.16-98). К особенностям инженерных систем гостиниц, в первую очередь, относится повышенный уровень надежности. Как правило, энергоснабжение и по электрической, и по тепловой энергии должно осуществляться от двух независимых энергетических вводов. Нередко предусматриваются резервные дизель-электростанции.

Теплоснабжение гостиниц

В нашей практике уже были проектные решения комбинированного теплоснабжения гостиниц и от централизованных тепловых сетей, и от газовой котельной, расположенной на крыше (фото 1: котельная с газовыми модульными котлами по 400 кВт теплопроизводительности каждый, расположена на крыше отеля).

В сфере проработки находится применение для гостиниц мини-ТЭЦ.

Тепловой пункт

Что касается тепловых пунктов, то здесь обязательно 100-процентное дублирование основного оборудования: насосов, теплообменников. Помимо этого, на период профилактического отключения централизованного теплоснабжения необходима автономная система подогрева и аккумуляции достаточного количества воды (фото 2 демонстрирует фрагмент индивидуального теплового пункта (ИТП) со 100% резервированием насосного оборудования).

Вентиляция и кондиционирование

В системах вентиляции и кондиционирования воздуха следует предусматривать резервные вентиляторы или, как минимум, резервные электродвигатели. В периоды межсезонья должны функционировать дополнительные системы теплоснабжения вентиляции. При температуре наружного воздуха + 8-10о С, когда отключается централизованное теплоснабжение, подача неподогретого приточного воздуха приведет к дискомфорту.

Теплоснабжение систем вентиляции в осенне-весенний период может осуществляться от автономной газовой котельной (при ее наличии), либо от теплового насоса холодильного центра. Нашим предприятием уже реализовано несколько проектов, в которых функционально разделены контуры вентиляции и кондиционирования воздуха. Контур вентиляции в отопительный период обеспечен централизованным теплоснабжением, в переходный период – теплом от теплового насоса, а в теплый период года тепловой насос работает в режиме охлаждения систем вентиляции.

Особое внимание должно быть уделено холодоснабжению. Периоды экстремальных наружных температур летом в Москве случаются не каждый год и, как правило, держатся непродолжительное время (10-20 суток), но рассчитывать системы кондиционирования воздуха гостиниц следует именно на такие периоды. Для Москвы, например, экстремально высокой считается температура 30-32о С.

Схемные решения и подбор оборудования должен предусматривать полноценное кондиционирование воздуха, в том числе и в периоды ремонтных и профилактических работ по холодоснабжению. Это обстоятельство, в свою очередь, предполагает наличие резервных холодильных машин или общий запас мощности, позволяющий без снижения уровня комфорта проводить необходимые регламентные и ремонтные работы.

Автоматизация

Другой важной особенностью инженерных систем современных гостиниц является их интеллектуализация. Под этим термином подразумевается высокая степень автоматизации систем, диспетчеризация, диагностика состояния и отказов всех основных элементов инженерии, наличие и автоматическое включение систем защиты инженерных систем при несанкционированных воздействия, программное управление и регулирование режимов работы, а также архивирование всех основных показателей работы оборудования.

В связи с многофункциональностью гостиниц необходимо специальное зонирование инженерных систем. В крупных гостиницах может быть несколько десятков зон, отличающихся по степени комфорта, по режимам работы, по санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям. Как правило, каждая из зон должна иметь свои системы вентиляции, свои контуры теплоснабжения.

Экологическая безопасность

От других жилых и гражданских зданий гостиницы отличает более высокий уровень экологической безопасности. В инженерных системах должно быть предусмотрено специальное оборудование в шумозащитном исполнении, меры акустической и вибрационной защиты (шумопоглощающая облицовка трубопроводов, шумоглушители, виброподвески и т.п.). На фото 3 показан шумопоглощающий экран около холодильной машины.

Качество очистки воздуха в системах вентиляции должно удовлетворять самым высоким требованиям. В последние годы в гостиницах высокого класса рекомендуется дополнять обработку воздуха ионизацией. Ионизация предполагает формирование в воздушной среде легких отрицательных ионов с концентрацией 3000-5000 1/см3. Именно такое содержание ионов наблюдается в природных благоприятных условиях прибрежных морских зон, чистых хвойных лесов.

Надлежащий уровень пожаровзрывобезопасности обеспечивается как объемно-планировочными и конструктивными решениями, так и инженерными:

  • системами дымоудаления;
  • водяного автоматического пожаротушения;
  • системами вентиляционного подпора для незадымляемости ответственных зон и путей эвакуации людей.

Конечно, степень комфортности и требования к инженерному оборудованию определяется классом (категорией) гостиниц.

В таблице приведены показатели микроклимата, рекомендуемые в гостиницах разного уровня.

Параметры микроклимата в номерах гостиниц в холодный/теплый (знаменатель) периоды года

Параметры

микроклимата

Класс гостиниц
** *** **** *****

и более

Температура воздуха (о С) 18-24/20-28 20-24/20-28 20-22/22-25 22±1о С
Относительная влажность воздуха (%) <60 <60 30-60 30-45
Воздухообмен на 1 человека (м3/ч) 30 40 60 70 и более
Контроль ионного состава - - + +

Гостиницы среднего класса (2-3*) допускают широкий диапазон обеспечения температуры воздуха, выходящий за границы оптимальных параметров микроклимата. Относительная влажность воздуха в гостиницах этого класса не регламентируется. Требования к количеству подаваемого свежего наружного воздуха также минимальные.

В гостиницах высокого класса требуется поддерживать высокие стандарты качества воздуха, контролировать в оптимальном диапазоне его температуру и относительную влажность, а рекомендуемый воздухообмен должен вдвое превышать показатели средних по классу гостиниц. Соответственно степени комфортности предусматриваются нагрузки на основное инженерные системы (таблица 2).

Примерные удельные расчетые нагрузки в зданиях гостиниц (климатические условия г. Москвы)

Нагрузки Класс гостиниц
** *** **** *****

и более

Теплоснабжение (Вт/м2) 30-40 40-50 50-60 60-80
Холодоснабжение (Вт/м2) - 30-40 60-80 80-120
Электроснабжение (Вт/м2) 40-50 40-60 50-70 60-100

Рост энергоемкости зданий гостиниц связан, прежде всего, с нагрузками на системы вентиляции и кондиционирования воздуха. Расход теплоты на системы отопления практически не зависит от класса гостиниц, а, скорее, определяется архитектурно-планировочными и конструктивными решениями здания. Наибольшие энергетические затраты в гостиницах высокого класса приходятся на системы холодоснабжения. Удельная потребность в холоде может достигать 100-120 Вт/м2 – такие затраты энергии необходимы для поддержания комфортной температуры в самые жаркие дни. Примерно в два раза отличается установленная мощность электропотребляющих систем в гостиницах высокого и среднего класса. Состав и характер инженерного оборудования также существенно зависит от «звездности» гостиниц. В таблице 3 приведены рекомендуемые решения систем вентиляции и кондиционирования воздуха.

Характеристика систем вентиляции и кондиционирования воздуха гостиниц

Системы Класс гостиниц
** *** **** *****

и более

Вентиляция А. Естественная.

Б. Приток – естественный, вытяжка - механическая

Приточно-вытяжная механическая без охлаждения воздуха и контроля влажности. Фильтры EU2 Приточно-вытяжная механическая с охлаждением воздуха и контролем влажности. Фильтры EU2-EU4 Приточно-вытяжная механическая с охлаждением воздуха, контролем влажности и ионного состава. Фильтры EU4-EU6
Кондиционирование Нет Сплит-системы (VRV-системы) Чиллер -

фан-койлы

(VRV-системы)

А. Чиллер – фан-койлы

Б. Охлаждающие потолки.

В. Доводчики систем вентиляции с индивидуальным регулированием

В недорогих гостиницах вентиляция, как правило, такая же, как и в квартирах жилых домов эконом-класса. Вытяжные естественные системы устраиваются в помещениях туалетов, ванных и душевых комнат, а приток организуется как проветривание через фрамуги и форточки окон. В ряде случаев применяется механическая вытяжная вентиляция. Кондиционирование воздуха в таких гостиницах не предусматривается.

Гостиницы 3* оборудуются механическими приточными и вытяжными системами вентиляции. Охлаждение воздуха в теплый период года в приточных установках, как правило, не предусматривается. Регулирование температуры воздуха осуществляется с помощью недорогих сплит-кондиционеров. Правда, в последние годы вместо сплит-кондиционеров стали применять мульти-зональные VRV-системы.

Полная обработка воздуха, включая его охлаждение и увлажнение, предусматривается в гостиницах высокого класса (4-5*). Помимо центральной обработки воздуха в апартаментах устанавливаются индивидуально регулируемые доводчики. Наиболее распространены двухтрубные вентиляторные конвекторы (фанкойлы), к которым от холодильного центра подводится охлаждающая вода. Иногда применяют четырех трубные фанкойлы. Но наиболее распространенное решение систем кондиционирования воздуха для гостиниц этого класса – «чиллер-фанкойл». В таблице 4 приведены показатели относительной стоимости инженерных систем в зависимости от категории гостиницы.

Относительная стоимость инженерных системв зданиях гостиниц (тыс. руб./м2)

Системы Класс гостиниц
** *** **** *****

и более

Отопление 0,3-0,4 0,35-0,5 0,5-0,6 0,6-1,0
Вентиляция 0,1-0,2 0,2-0,4 0,5-0,5 0,5-0,7
Водопровод и канализация 0,3-0,5 0,5-0,6 0,6-0,8 0,8-1,2
Кондиционирование и холодоснабжение - 0,8-1,0 2,0-2,5 3,0-4,0
Электроснабжение 0,8-1,0 1,0-1,5 2,0-2,5 2,5-3,0
Слаботочные системы 0,1-0,15 0,15-0,2 0,2-,5 0,5-1,0
ВСЕГО 1,8-2,2 3-4 6-7,5 8-11

Нетрудно убедиться в том, что стоимость инженерных систем гостиниц среднего класса в 3-5 раз ниже, чем высококлассных отелей.

Для Москвы и Санкт-Петербурга стала весьма актуальной проблема энергосбережения в связи с дефицитом энергоснабжения. По сравнению с традиционными решениями использование комплекса энергосберегающих мероприятий позволяет снизить на 30-40% потребление и электрической, и тепловой энергии.

Основные направления энергосбережения в инженерных системах гостиниц:

  • динамические системы отопления;
  • утилизация теплоты вентиляционных выбросов;
  • системы вентиляции с переменным расходом воздуха;
  • холодильные машины с высоким коэффициентом трансформации (4,5-6);
  • частотно-регулируемый привод электродвигателей насосов и вентиляторов;
  • коммерческий учет энергоресурсов.

Очень важен вопрос размещения инженерного оборудования. Показательный пример: инженерный этаж одного из отелей было решено сделать верхним, а под ним разместить VIP-апартаменты. В результате шум в дорогих элитных номерах превысил 60 децибел. Инженерный этаж пришлось переносить, а «работа над ошибками» обошлась инвестору в сотни тысяч долларов.

Надежность и комфорт

«К особенностям инженерных систем гостиниц, в первую очередь, относится повышенный уровень надежности, — считает Александр Наумов, вице-президент некоммерческого партнерства “Инженеры по отоплению, вентиляции, кондиционированию воздуха, теплоснабжению и строительной теплофизике” (НП “АВОК”).

— Как правило, энергоснабжение и по электрической, и по тепловой энергии должно осуществляться от двух независимых энергетических вводов. Нередко предусматриваются резервные дизель-электростанции. Что касается тепловых пунктов, то здесь обязательно стопроцентное дублирование основного оборудования: насосов, теплообменников. Помимо этого, на период профилактического отключения централизованного теплоснабжения необходима автономная система подогрева и аккумуляции достаточного количества воды».

В России дублирующие системы пока используются редко, но исключения из этого правила уже есть. Например, в Lotte Hotel, расположенном в Москве на Новом Арбате, наряду с централизованным отоплением предусмотрен «дублер»: он включается автоматически при проведении профилактических работ или авариях. Свои «запасные игроки» должны быть не только в системе отопления. «В системах вентиляции и кондиционирования воздуха, — продолжает Александр Наумов, — следует предусматривать резервные вентиляторы или, как минимум, резервные электродвигатели. В периоды межсезонья должны функционировать дополнительные системы теплоснабжения вентиляции. При температуре наружного воздуха плюс 8–10 градусов, когда отключается централизованное теплоснабжение, подача неподогретого приточного воздуха приведет к дискомфорту.

Теплоснабжение систем вентиляции в осеннее-весенний период может осуществляться либо от автономной газовой котельной (при ее наличии), либо от теплового насоса холодильного центра». Подобный подход призван защитить постояльца от любых обстоятельств: не важно, будут ли на улице тридцатиградусные морозы или утомительная жара, в номере должно быть комфортно и уютно. Нагрузка на инженерные сети отеля зависит не только от погодных и иных факторов, но самих его обитателей. «Например, для гостиниц характерны значительные “скачки” в водопотреблении. По этой причине на таких объектах эффективно использовать насосные установки с регулируемым приводом, типа Hydro MPC. Этот агрегат оснащен несколькими насосами, плавной регулировкой подачи, системой автоматики, самодиагностики и шкафом управления, позволяющим с легкостью включить станцию в общую систему управления и диспетчеризации. Такая система позволит гибко регулировать подачу и иметь необходимый запас по производительности на случай пиковых нагрузок. Также следует учесть, что подобные станции дают именно столько воды с нужным давлением, сколько необходимо сейчас. Это позволяет существенно экономить электричество и снижать затраты на обслуживание здания», — отмечает Роман Марихбейн, руководитель направления инженерные системы зданий и сооружений компании Grundfos, ведущего мирового производителя насосного оборудования. Безопасность и контроль

Неотъемлемым атрибутом комфорта посетителя является построение системы безопасности. Это одна из наиболее сложных задач: в гостинице всегда находится большое количество людей, которых нужно защитить, в первую очередь, от пожаров и краж. Один из основных элементов системы безопасности — камеры видеонаблюдения, устанавливаемые как в общественных местах, так и по периметру отеля. Для внешнего теленаблюдения за парковкой обычно используются панорамные телекамеры с широким углом обзора. В связи с тем, что на автостоянке желательно видеть не только марку и номер, но и цвет машины, предпочтительнее установить цветную видеоаппаратуру. В фойе и зоне регистрации лучше использовать камеры с высоким разрешением, чтобы четко фиксировать лица всех людей. В гостиничных коридорах хорошо себя зарекомендовали черно-белые узкообзорные камеры: они дают лучшую картинку даже при плохой освещенности.

Система видеонаблюдения защищает не только от незваных «гостей», но и пожаров: с ее помощью оператор может обнаружить возгорание на ранней стадии. Но помощи только этих устройств в борьбе с выявлением огня мало. В целом во всем мире именно пожары признаются главной опасностью для гостиничных зданий. Например, в директивах Евросоюза, касающихся гостиниц, главный акцент всегда делается на противопожарной безопасности.

В наиболее важных помещениях, а при возможности, вообще во всех, рекомендуется устанавливать дымовые датчики (оптические, ионизационные, радиоизотопные и иные). В менее ответственных зонах, а также в качестве вспомогательных могут применяться тепловые датчики с использованием легкоплавких материалов. Кроме того, вблизи запасных пожарных выходов и в местах курения обычно монтируются ручные сигнализаторы пожара. Если же говорить собственно о пожаротушении, то в нашей стране по-прежнему широко распространена система пожарных кранов. Все оборудование, применяемое в подобных системах, должно быть сертифицировано на соответствие требованиям Федерального закона №123ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и ГОСТ. В идеале системы безопасности должны управляться из единой диспетчерской. Например, в гостинице Holiday Inn Moscow Suschevsky («Холидей Инн Москва Сущевский») система пожаротушения разделена на две зоны по высоте здания.

Водоснабжение пожарных кранов (до 13ти включительно) осуществляется насосами Grundfos типа NK, а водоснабжение спринклерной системы обеспечивается при помощи насосов Grundfos типа CR. На объекте оборудованы шкафы управления, и все системы круглосуточно контролируются через центральную пожарную диспетчерскую. К сожалению, в России до сих пор распространена ситуация, когда вместо насосных станций пожаротушения ставятся обычные станции водоснабжения. «И при этом, — комментирует Роман Марихбейн, руководитель направления инженерные системы зданий и сооружений компании Grundfos, ведущего мирового производителя насосного оборудования, — забывается, что при возникновении пожара могут происходить резкие скачки напряжения. Станцию обычного водоснабжения они отправляют в режим “Авария”, что блокирует ее работу. Во избежание подобных ситуаций следует использовать специальные станции пожаротушения. Они целенаправленно разрабатывались для сложных условий эксплуатации и снабжаются целым набором защит, который позволяет гарантировать, что агрегат будет работать в нестандартной ситуации. Кроме того, такие установки — например, Hydro MX, созданная в России, — имеют все необходимые сертификаты Госпожнадзора, что немаловажно для нормальных взаимоотношений с надзорными органами».

Практичность и экономия

Нетрудно догадаться, что поддержание жизнеобеспечения гостиницы требует огромного количества энергии. Экономить можно практически на любой из систем. В России, это, прежде всего, отопление. «Но здесь встает другой вопрос: даже сейчас ряд существующих гостиниц использует специальные коллекторы для охлаждения потребляемой горячей воды, так как штраф за возврат “перегретой” воды в городскую сеть гораздо выше, чем возможная экономия на отоплении. К сожалению, это тоже реалии сегодняшнего дня. Для того чтобы решить эту проблему, целесообразно оборудовать в гостинице индивидуальный тепловой пункт, который будет регулировать не только подачу тепла в зависимости от температуры на улице и перепадов давления в системе, но и индивидуально для этого здания определять количество тепла, которое нужно “отобрать” из городской сети», — отмечает Сергей Прокопов, заместитель генерального директора ООО «Управляющая компания «Арматор» [2].

Специалист рекомендует на этапе проработки проекта отеля учесть особенности использования систем вентиляции и кондиционирования. «Нередко гость, чтобы “не мерзнуть”, включает на максимум отопление в номере, а чтобы не было “душно” — кондиционер, и тоже на максимум. Эффективно изменить эту ситуацию можно только одним методом — установкой единой системы отопления, вентиляции и кондиционирования, которая, по желанию гостя (или температурным показателям помещения), могла бы делать что-то одно — либо нагревать, либо охлаждать воздух в номере.

Кроме того, очень эффективно в гостиницах показывают себя инженерные системы управления зданием. Важно, чтобы они умели и относительно недорого локально управлять температурой в помещениях», — говорит Сергей Прокопов. Нужно заметить, что «вершиной эволюции» гостиничного здания являются комплексные автоматизированные системы обеспечения комфорта и безопасности, получившие название Smart Building, или «умное здание». Такого рода решения с успехом используют отельеры крупнейших международных сетей, таких как Marriott, Sheraton, Hilton и т.п.

Помимо заведомого высочайшего удобства для постояльцев, Smart Building дает возможность сэкономить до 20 % энергоресурсов, а также качественно снизить время и трудозатраты обслуги. Четырехзвездочный отель «Angelo» — одно из немногих «умных зданий» в России — построен австрийской девелоперской компанией Warimpex в Екатеринбурге. В гостинице осуществлены все принятые в мире способы энергосбережения, например — система диспетчеризации Desigo Insight на базе оборудования Siemens. «Переданная нам проектная документация, разработанная европейскими специалистами, включала в себя весь необходимый функционал для построения максимально энергоэффективного здания, — рассказывает Сергей Суханов, директор “Инжиниринговой Компании “Климат Контроль”, выполнявшей монтаж и наладку систем отопления, вентиляции, холодоснабжения и диспетчеризации инженерного оборудования.

— Одной из отличительных черт данного проекта я бы назвал экономию энергоресурсов на уровне конечного пользователя (зон комфорта) — это гостиничные номера, конференц-залы, кафе и так далее, а также точный контроль за их расходом (тепло, холод, электроэнергия) на уровне распределения (коллектора) на базе ультразвуковых тепло и хладосчетчиков производства Kamstrup». В каждой зоне комфорта смонтированы пульт для установки желаемой температуры и контроллер, интегрированный в общую систему диспетчеризации. Управление прибором отопления (радиатор с регулирующим клапаном и приводом) и прибором охлаждения (фанкойл) одним контроллером исключает возможное разногласие в их работе, что зачастую бывает при работе приборов «самих по себе» (один греет, другой тут же охлаждает). Необходимо отметить, что интеграция контроллеров зон комфорта в общую систему диспетчеризации позволила реализовать два режима: «комфорт» — при снятом номере, поддерживается температура, установленная гостем; «прекомфорт» — номер свободен. Тщательный отбор всех составляющих инженерных систем отеля позволяет сделать его работу предсказуемой и надежной, обеспечивая высочайший уровень комфорта. А более высокие затраты, связанные с приобретением качественного оборудования, окупаются благодаря экономному расходу энергии.

Проектирование

Компания "ЕвроХолод" выполняет весь спектр работ, связанных с выполнением комплексного проектирования различных коммуникационных систем в гостиницах и других коммерческих и социальных объектах. К преимуществам нашей компании относится:

  • Наличие квалифицированных специалистов, а также технических средств для реализации не только проектных расчетов, но и выполнения непосредственного монтажа разработанных систем;
  • Быстрое выполнение любых проектов;
  • Возможность реализации проектов любой сложности;
  • Богатый опыт реализации прошлых наработок;
  • Выполнение работы «под ключ», от стадии проектирования до непосредственного монтажа;
  • Низкие цены на все услуги.

Цена систем кондиционирования и вентиляции. Online-калькулятор

Чтобы оценить стоимость проектирования, монтажа, оборудования и материалов для системы кондиционирования, воспользуйтесь нашим online-калькулятором:

Выберите тип помещения/здания:
Кондиционирование не столько «остужает», сколько создаёт специфический микроклимат в соответствии с заданными параметрами. К числу этих параметров могут относиться не только температура, но и влажность, чистота воздуха, уровень содержания в нём примесей и т.п.
Системы холодоснабжения применяются тогда, когда есть потребность в том, чтобы искусственно «остудить» объект.

Вентиляция

Вентиляция — процесс удаления отработанного воздуха из помещения и замена его наружным. В необходимых случаях при этом проводится: кондиционирование воздуха, фильтрация, подогрев или охлаждение
Укажите суммарную площадь обслуживаемых помещений:
м2

Стоимость по направлениям "отопление", "водоснабжение", "электроснабжение" находятся на модерации. Узнать стоимости по указанным направлениям можно, отправив заявку на расчет коммерческого предложения


Группа компаний «ЕвроХолод» готова реализовать комплексные решения по устройству внутренних инженерных систем и сетей зданий. Мы предоставляем гарантию на купленную у нас технику и все монтажные работы!

Ждем Вашего звонка по телефону: +7(495) 745-01-41

Наш email: info@evro-holod.ru

О компании , Отзывы , Наши объекты , Контакты

Получить коммерческое предложение

Получите коммерческое предложение по вашему объекту, отправив сейчас быструю заявку.

Опишите кратко суть задачи:


    Отправить

    Для гостиницы или отеля